Общи условия за ползване на уебсайта на „Пактум“ ЕООД
„ПАКТУМ“ ЕООД, дружество, учредено и съществуващо съгласно законите на Република България, вписано в Търговския регистър и регистъра на ЮЛНЦ към Агенцията по вписванията с ЕИК 203608593, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1000, бул. „Цар Освободител“ № 14, ет.6, представлявано от управителя Анастасия Мирославова Цолова („Дружеството“ или „ПАКТУМ“), поддържа и е собственик на уебсайта, достъпен на адрес pactumbg.com („Уебсайта“).
Чрез Уебсайта Дружеството представя своята дейност по посредничество при сделки с недвижими имоти (покупко-продажба, замяна, отдаване и наемане под наем на недвижими имоти), публикува обяви за недвижими имоти, предлагани за продажба или отдаване под наем, и предоставя на посетителите възможност да отправят запитвания, да заявят оглед или консултация.
Вашият достъп до Уебсайта и използването му са предмет на настоящите условия („Общи условия за ползване“) и на всички приложими нормативни актове. Настоящите Общи условия за ползване уреждат отношенията между Вас и Дружеството във връзка с достъпа до Уебсайта и неговото използване.
1. Приемане и изменение на Общите условия за ползване
Всеки потребител следва внимателно да се запознае с настоящите Общи условия за ползване, преди да продължи да използва Уебсайта. С достъпването и разглеждането на Уебсайта Вие декларирате, че сте прочели, разбрали и приемате настоящите Общи условия за ползване, като от този момент те имат обвързващо действие в отношенията между Вас и Дружеството. Ако не сте съгласни с тях, следва да преустановите използването на Уебсайта.
Дружеството може по всяко време да преразглежда, изменя и допълва настоящите Общи условия за ползване, като актуализира публикацията им на Уебсайта. Актуалната редакция е достъпна на тази страница, като промените пораждат действие от публикуването им. В случай че не сте съгласни с извършена актуализация, можете да преустановите използването на Уебсайта.
2. Характер на услугите, достъпни чрез Уебсайта
Уебсайтът има информационен характер. Чрез него не се сключват договори от разстояние за покупко-продажба, наем или посредничество по отношение на недвижими имоти.
Публикуваните на Уебсайта обяви за недвижими имоти, включително посочените в тях цени, наемни цени и други параметри, не представляват обвързващо предложение (оферта) по смисъла на чл. 13 от Закона за задълженията и договорите, а покана за отправяне на запитване и водене на преговори. Посочените цени са индикативни, определят се от собствениците на съответните имоти или от техни представители и могат да бъдат променяни по всяко време без предизвестие.
Посредническите услуги на Дружеството се предоставят въз основа на отделен писмен договор за посредничество, сключван между Дружеството и съответния клиент, който урежда обхвата на услугите, правата и задълженията на страните, дължимото възнаграждение и условията за неговото плащане. Настоящите Общи условия за ползване не заместват и не изменят такъв договор. Отправянето на запитване или заявка за оглед чрез Уебсайта само по себе си не поражда договорно отношение за посредничество и не поражда задължение за плащане на възнаграждение.
3. Информация за недвижимите имоти
Информацията за недвижимите имоти, публикувана на Уебсайта (описания, площи, снимки, местоположение, цени и др.), се основава на данни, предоставени от собствениците на имотите, от техни представители или от трети лица. Дружеството полага дължимата грижа за точността и актуалността на публикуваната информация, но не гарантира и не декларира, че тя е пълна, точна и изчерпателна във всеки един момент. Посочените площи, граници, тежести и други характеристики на имотите подлежат на проверка по документи за собственост, кадастрални и други официални източници преди сключването на сделка.
Публикуваните снимки и визуализации имат илюстративен характер. Възможно е конкретен имот, публикуван на Уебсайта, вече да е продаден, отдаден под наем или оттеглен от пазара, без обявата да е свалена незабавно.
4. Запитвания и заявки за оглед
Чрез предвидените на Уебсайта форми за контакт можете да отправяте запитвания относно конкретни имоти или услуги на Дружеството, както и да заявявате оглед или консултация. За целта следва да сте навършили 18 години и да предоставите точни, актуални и пълни данни за контакт. Вие носите отговорност за верността на предоставените от Вас данни.
Дружеството ще положи усилия да отговори на Вашето запитване в разумен срок, без обаче да се задължава с конкретен срок за отговор и без отправянето на запитване да поражда каквото и да е договорно отношение между Вас и Дружеството.
5. Ограничения при ползването на Уебсайта
При използването на Уебсайта нямате право:
- да използвате автоматизирани средства (включително роботи, скрейпъри, краулери и др.) за извличане, копиране или системно събиране на съдържание от Уебсайта, включително обяви, описания и снимки на имоти;
- да копирате, възпроизвеждате или разпространявате обяви, снимки, описания и друго съдържание от Уебсайта, включително за целите на конкурентна дейност;
- да предоставяте неверни, подвеждащи или чужди данни при попълване на формите за контакт;
- да извършвате действия, които нарушават или могат да нарушат нормалното функциониране на Уебсайта, включително да разпространявате зловреден софтуер или да предприемате действия за неоторизиран достъп;
- да използвате Уебсайта в противоречие с приложимото законодателство или с настоящите Общи условия за ползване.
6. Отговорност
Дружеството поддържа Уебсайта в оперативно състояние и се стреми, доколкото е възможно, да осигурява публикуването на достоверна и актуална информация, без обаче да гарантира и да декларира, че тя е достоверна, актуална и изчерпателна. С влизането и използването на Уебсайта Вие се съгласявате, че използвате съдържанието му на своя отговорност.
Нито Дружеството, нито друго лице, участвало в създаването, изготвянето или поддържането на Уебсайта, носи отговорност за каквито и да било вреди произтичащи от достъпа, използването или невъзможността да се използва Уебсайтът, или от грешки или пропуски в съдържанието му. Това ограничение включва и всякакви вреди, нанесени на Вашето компютърно оборудване вследствие на кибератаки или зловредни компютърни програми, доколкото същите не се дължат на виновно поведение на Дружеството.
Дружеството може да извършва планирана или спешна поддръжка, която временно ограничава достъпа до Уебсайта, както и да променя, спира или прекратява отделни функционалности на Уебсайта по всяко време.
Вие се задължавате да обезщетите Дружеството за всички реално претърпени вреди, разходи и разноски (включително адвокатски възнаграждения), възникнали вследствие на извършено от Ваша страна нарушение на настоящите Общи условия за ползване, по повод на което срещу Дружеството са предявени претенции от трети лица, включително публични институции.
7. Лични данни и бисквитки
При използването на Уебсайта Дружеството обработва лични данни на посетителите и потребителите в съответствие с приложимото законодателство за защита на личните данни, включително Регламент (ЕС) 2016/679 (Общ регламент относно защитата на данните) и Закона за защита на личните данни.
Подробна информация за категориите обработвани лични данни, целите и основанията за обработването, сроковете за съхранение и Вашите права се съдържа в нашата Политика за поверителност, публикувана на Уебсайта. Информация за използваните на Уебсайта бисквитки и сходни технологии се съдържа в нашата Политика за бисквитките, публикувана на Уебсайта.
8. Авторски права и интелектуална собственост
Цялото съдържание на Уебсайта, включително, но не само, текстове, обяви, описания, снимки, визуализации, лога, търговски наименования, графично оформление и компютърен код, е обект на закрила съгласно Закона за авторското право и сродните му права и другите приложими нормативни актове, като правата принадлежат на Дружеството или на трети лица, предоставили съответното съдържание.
Не се разрешава копирането, възпроизвеждането, разпространяването, изменението, публикуването или пренасянето на съдържание от Уебсайта или част от него на електронни или физически носители, нито създаването на производни произведения, без изричното писмено съгласие на ПАКТУМ. Дружеството има право да използва всички законови средства за защита на правата си срещу нарушители.
9. Връзки към уебсайтове на трети лица
Уебсайтът може да съдържа връзки (линкове) към уебсайтове, поддържани от трети лица. Дружеството не контролира тези уебсайтове, не отговаря за тяхното съдържание и политики и предоставянето на такива връзки не съставлява одобрение на съдържанието им. Използването на уебсайтове на трети лица е предмет на техните собствени условия за ползване и политики за поверителност.
10. Приложимо право и решаване на спорове
Приложимо към настоящите Общи условия за ползване е законодателството на Република България. Всички спорове, свързани с или възникнали във връзка с използването на Уебсайта, се решават от компетентния български съд, освен ако императивна норма не предвижда друго.
Ако имате качеството на потребител по смисъла на Закона за защита на потребителите, можете да се обърнете и към Комисията за защита на потребителите (гр. София 1000, ул. „Врабча“ № 1, ет. 3, 4 и 5, уебсайт: www.kzp.bg), както и към органите за алтернативно решаване на потребителски спорове по реда на Закона за защита на потребителите.
Ако някоя клауза от настоящите Общи условия за ползване бъде призната за незаконосъобразна, недействителна или неизпълнима, това не засяга действителността на останалите клаузи.
11. Информация съгласно Закона за електронната търговия
Доставчик на услугите, достъпни чрез Уебсайта, е „ПАКТУМ“ ЕООД, ЕИК 203608593, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1000, бул. „Цар Освободител“ № 14, ет.6; адрес за упражняване на дейността: гр. София, п.к. 1000, бул. „Цар Освободител“ № 14, ет.6; електронен адрес: office@pactumbg.com; телефон: [●].
Надзорни органи: Комисия за защита на личните данни (гр. София 1592, бул. „Проф. Цветан Лазаров“ № 2, www.cpdp.bg) и Комисия за защита на потребителите (гр. София 1000, ул. „Врабча“ № 1, www.kzp.bg).
За всякакви въпроси и контакт с Дружеството, моля, свържете се с нас на електронен адрес бул. „Цар Освободител“ № 14, ет.6 или на телефон [●].
Настоящите Общи условия за ползване са приети от „ПАКТУМ“ ЕООД и са в сила от 10.08.2026 г.